Estimation théorique
Chemin de Baraillot,33760 Bellebat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Baraillot,33760-Bellebat indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbis (33008), comprenant 505 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbis (33008), comprenant 505 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-24 | 11 | BARAILLOT | 4 | 94 | 234 | 229290€ | 2439€ |
2022-07-29 | 15 | BARAILLOT | 5 | 110 | 555 | 107467€ | 977€ |
2022-10-19 | 20 | RTE DE FALEYRAS | 4 | 93 | 683 | 310000€ | 3333€ |
2020-06-10 | 20 | RTE DE FALEYRAS | 3 | 98 | 500 | 126000€ | 1286€ |
2020-05-22 | 10 | RTE DE SAUVETERRE | 8 | 250 | 2356 | 532540€ | 2130€ |
2020-10-08 | 17 | CHE D'ESTEVENADEAU | 5 | 97 | 1089 | 235000€ | 2423€ |
2020-07-30 | 10 | RTE DE SAUVETERRE | 7 | 157 | 824 | 140000€ | 892€ |
2021-01-21 | 20 | FONTANEAU | 5 | 90 | 1256 | 145000€ | 1611€ |
2020-11-18 | 5017 | FONTANEAU | 5 | 189 | 1968 | 195000€ | 1032€ |
2021-11-29 | 9 | GEORGE | 3 | 80 | 566 | 50000€ | 625€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 105 | 1077 | 200000€ | 1905€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 346 | 60000€ | 545€ |
2020-08-27 | 9 | CHAMP DE GEORGE | 5 | 120 | 804 | 237500€ | 1979€ |
2022-04-04 | 9 | MAROT | 4 | 108 | 500 | 243000€ | 2250€ |
2021-07-07 | 2 | CHE DE DAMOUS | 2 | 110 | 236 | 290700€ | 2643€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 103 | 914 | 270800€ | 2629€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 143 | 1943 | 282900€ | 1978€ |
2021-03-04 | 11 | CHE DU ROUX | 8 | 160 | 1400 | 252000€ | 1575€ |
2023-05-09 | 14 | CHE DU ROUX | 2 | 55 | 105 | 161960€ | 2945€ |
2022-08-03 | 16 | CHE DU ROUX | 2 | 50 | 604 | 75000€ | 1500€ |
2021-11-03 | 52 | RTE DE BAIGNEAUX | 4 | 130 | 356 | 180000€ | 1385€ |
2020-05-29 | 54 | RTE DE BAIGNEAUX | 4 | 85 | 498 | 124000€ | 1459€ |
2019-11-25 | 48 | RTE DE BAIGNEAUX | 5 | 170 | 258 | 50000€ | 294€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 159 | 848 | 340000€ | 2138€ |
2021-05-26 | 2 | RTE DE MARCHAND | 4 | 120 | 1520 | 315500€ | 2629€ |
2022-11-25 | 2219 | ROUX | 5 | 106 | 586 | 268000€ | 2528€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 124 | 452 | 176500€ | 1423€ |
2022-07-27 | 5568 | CHE DU BRAVE | 5 | 113 | 1219 | 282000€ | 2496€ |
2020-07-10 | 3 | IMP DU BRAVE | 5 | 243 | 356 | 459900€ | 1893€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 459 | 184400€ | 2169€ |
2021-05-21 | 57 | RTE DE BAIGNEAUX | 7 | 224 | 572 | 70000€ | 313€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 484 | 194000€ | 2282€ |
2023-05-12 | 4 | IMP DU BRAVE | 3 | 105 | 1260 | 280980€ | 2676€ |
2021-11-09 | 44 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 165 | 500 | 280150€ | 1698€ |
2021-03-02 | 2 | RUE JEAN BLANC | 5 | 73 | 573 | 131500€ | 1801€ |
2021-03-17 | 20 | RES DU PETIT BOIS | 4 | 78 | 725 | 94600€ | 1213€ |
2020-01-24 | 14 | RTE DE BRANNE | 3 | 90 | 1273 | 80000€ | 889€ |
2020-12-14 | 107 | BERDOULET | 5 | 142 | 264 | 250000€ | 1761€ |
2021-01-20 | 9 | RES DU PETIT BOIS | 4 | 78 | 440 | 170900€ | 2191€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 127 | 500 | 287000€ | 2260€ |
2022-05-24 | 16 | RTE DE BRANNE | 2 | 52 | 717 | 191500€ | 3683€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 78 | 554 | 80000€ | 1026€ |
2021-04-02 | 3 | CHE DE BARRICOT | 4 | 93 | 500 | 273600€ | 2942€ |
2022-11-23 | 40 | RUE DES ECOLES | 3 | 73 | 182 | 210000€ | 2877€ |
2023-04-14 | 1 | RTE DE SAUVETERRE | 4 | 89 | 1516 | 316000€ | 3551€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 52 | 90000€ | 1552€ |
2019-09-18 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 522 | 155000€ | 1292€ |
2022-10-03 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 522 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-25 | 5 | CHE DE JULIAN | 5 | 105 | 159 | 120000€ | 1143€ |
2023-05-10 | 26 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 80 | 824 | 250000€ | 3125€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DE THUIR | 4 | 100 | 570 | 129000€ | 1290€ |
2021-09-16 | 18 | RTE DE BRANNE | 2 | 50 | 2757 | 249000€ | 4980€ |
2023-02-08 | 26 | RUE GRAND'RUE | 5 | 127 | 0 | 120000€ | 945€ |
2020-09-07 | 39 | RUE GRAND'RUE | 5 | 80 | 221 | 90000€ | 1125€ |
2023-05-09 | 17 | RUE DE THUIR | 4 | 67 | 780 | 217000€ | 3239€ |
2021-10-22 | 40 | RUE GRAND'RUE | 5 | 116 | 181 | 80000€ | 690€ |
2022-09-07 | 47 | RUE GRAND'RUE | 8 | 160 | 267 | 243400€ | 1521€ |
2019-10-14 | 11 | LOT LE VAL DE THUIR | 4 | 90 | 890 | 175000€ | 1944€ |
2022-02-23 | 11 | LOT LE VAL DE THUIR | 4 | 90 | 890 | 220831€ | 2454€ |
2023-01-23 | 54 | RUE GRAND'RUE | 7 | 110 | 388 | 99000€ | 900€ |
2022-12-29 | 58 | RUE GRAND'RUE | 3 | 95 | 237 | 168000€ | 1768€ |
2020-06-02 | 1 | LOT LE VAL DE THUIR | 4 | 90 | 802 | 175000€ | 1944€ |
2020-11-03 | 9 | CHE DU GOUTEY | 3 | 67 | 441 | 82000€ | 1224€ |
2021-11-09 | 62 | RUE GRAND'RUE | 5 | 112 | 530 | 249000€ | 2223€ |
2021-10-04 | 18 | RTE DE GUILHEM ARNAUD | 4 | 140 | 980 | 578600€ | 4133€ |
2020-09-16 | 9 | LOT LE VAL DE THUIR | 4 | 129 | 819 | 299900€ | 2325€ |
2021-11-26 | 1 | PIDOC NORD | 4 | 79 | 400 | 205000€ | 2595€ |
2019-12-20 | 31 | LE BOURG | 4 | 85 | 0 | 157000€ | 1847€ |
2020-10-08 | 32 | LE BOURG | 4 | 85 | 0 | 164000€ | 1929€ |
2022-10-04 | 4 | PIDOC NORD | 3 | 78 | 415 | 90000€ | 1154€ |
2022-04-26 | 10 | RTE DE GUILHEM ARNAUD | 2 | 180 | 470 | 315000€ | 1750€ |
2022-04-29 | 33 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 125 | 1239 | 285000€ | 2280€ |
2020-10-30 | 5100 | JEANMOT OUEST | 4 | 135 | 88 | 60000€ | 444€ |
2020-08-14 | 10 | LE BOURG | 4 | 118 | 607 | 195000€ | 1653€ |
2022-10-20 | 5018 | LE BOURG | 2 | 75 | 682 | 185000€ | 2467€ |
2019-10-30 | 2 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 206 | 2054 | 270000€ | 1311€ |
2022-10-18 | 2 | LA SAUVETAT | 8 | 360 | 1732 | 661500€ | 1838€ |
2021-06-11 | 5146 | A VIRE COURT | 5 | 120 | 500 | 277000€ | 2308€ |
2020-05-29 | 4 | LOT L'OREE DES PRES | 4 | 80 | 304 | 209000€ | 2613€ |
2023-04-06 | 20 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 100 | 500 | 259900€ | 2599€ |
2023-05-31 | 16 | RUE DES JARDINS DE VALENTINE | 5 | 92 | 400 | 90648€ | 985€ |
2021-02-23 | 5132 | CHAUVELET | 5 | 163 | 1500 | 425000€ | 2607€ |
2019-11-25 | 5 | RTE DE CADILLAC | 4 | 101 | 2000 | 217000€ | 2149€ |
2022-05-20 | 28 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 82 | 589 | 255900€ | 3121€ |
2019-11-15 | 2 | CHE DU GOUTEY | 4 | 91 | 176 | 245000€ | 2692€ |
2022-03-02 | 6 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 96 | 1913 | 122000€ | 1271€ |
2020-01-22 | 10 | CHE DE JULIAN | 5 | 142 | 3673 | 320000€ | 2254€ |
2022-02-23 | 30 | CHE DU PETIT BABEAU | 2 | 52 | 470 | 70000€ | 1346€ |
2020-11-24 | 20 | CHE DU PETIT BABEAU | 1 | 46 | 196 | 129000€ | 2804€ |
2019-09-30 | 41 | BAS DE FONT BONNE | 3 | 220 | 1093 | 130000€ | 591€ |
2022-08-31 | 21 | RTE DE CADILLAC | 4 | 74 | 381 | 195000€ | 2635€ |
2020-12-30 | 21 | RTE DE CADILLAC | 4 | 74 | 408 | 138000€ | 1865€ |
2019-11-18 | 5142 | AU BOUCHER | 4 | 89 | 500 | 182000€ | 2045€ |
2021-12-14 | 2 | AU BOUCHER | 5 | 146 | 500 | 252500€ | 1729€ |
2021-05-25 | 25 | AU BOUCHER | 4 | 79 | 843 | 186200€ | 2357€ |
2020-05-22 | 6 | A L INTENDANT OUEST | 4 | 94 | 531 | 187000€ | 1989€ |
2022-08-02 | 4 | A L INTENDANT OUEST | 4 | 84 | 500 | 185000€ | 2202€ |
2022-04-13 | 1769 | RTE DU BOURG | 4 | 82 | 752 | 205000€ | 2500€ |
2021-03-08 | 24 | RTE DU BIAC | 6 | 150 | 500 | 275000€ | 1833€ |
2020-11-18 | 888 | L INTENDANT NORD | 6 | 129 | 1323 | 229000€ | 1775€ |
2023-03-08 | 924 | L INTENDANT NORD | 5 | 102 | 634 | 221330€ | 2170€ |
2021-06-18 | 1 | CHE DU TAMISEY | 4 | 109 | 500 | 125000€ | 1147€ |
2019-10-10 | 1257 | LE BOURG NORD | 4 | 89 | 500 | 181300€ | 2037€ |
2021-12-24 | 1251 | A L INTENDANT OUEST | 4 | 96 | 913 | 327710€ | 3414€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 120 | 2618 | 302130€ | 2518€ |
2019-12-30 | 11 | RTE DE GRAND CHAMP | 4 | 98 | 958 | 150000€ | 1531€ |
2022-12-23 | 21 | RTE DU BIAC | 4 | 80 | 213 | 211600€ | 2645€ |
2021-06-04 | 2 | RUE JACQUES LONGUEVILLE | 3 | 70 | 150 | 260000€ | 3714€ |
2023-04-14 | 5155 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 99 | 500 | 244000€ | 2465€ |
2021-09-20 | 32 | RTE DE CADILLAC | 4 | 87 | 428 | 217000€ | 2494€ |
2023-04-28 | 6 | RUE JACQUES LONGUEVILLE | 4 | 109 | 98 | 206150€ | 1891€ |
2022-08-12 | 2 | CHE DE GOUDON | 7 | 202 | 1223 | 323520€ | 1602€ |
2021-06-07 | 20 | TERRE FORT | 4 | 87 | 456 | 206721€ | 2376€ |
2022-05-03 | 5033 | BIAC | 6 | 120 | 921 | 404490€ | 3371€ |
2020-01-29 | 16 | RUE JACQUES LONGUEVILLE | 4 | 85 | 105 | 85000€ | 1000€ |
2023-02-10 | 5 | RTE DE DARDENAC | 5 | 89 | 1429 | 242000€ | 2719€ |
2021-11-09 | 9 | RUE JACQUES LONGUEVILLE | 5 | 180 | 1455 | 475000€ | 2639€ |
2020-11-12 | 5128 | AU GRAND JARDIN | 5 | 92 | 1460 | 152300€ | 1655€ |
2020-08-31 | 5129 | AU GRAND JARDIN | 3 | 112 | 500 | 243000€ | 2170€ |
2022-05-04 | 0 | RTE DE CADILLAC | 3 | 85 | 541 | 270000€ | 3176€ |
2020-12-14 | 8 | ROUSTAING SUD | 3 | 85 | 541 | 225000€ | 2647€ |
2023-06-29 | 42 | RUE DE TANTUM | 4 | 87 | 1041 | 247100€ | 2840€ |
2022-12-29 | 1 | RTE DE MONDON | 5 | 93 | 850 | 250000€ | 2688€ |
2021-10-18 | 36 | SAINT ROCH | 4 | 150 | 240 | 250000€ | 1667€ |
2021-01-15 | 1387 | MONTADET | 1 | 70 | 409 | 150000€ | 2143€ |
2022-06-20 | 15 | CHE DE LIOTIN | 6 | 163 | 611 | 382000€ | 2344€ |
2022-04-08 | 27 | RTE TARGON | 4 | 66 | 1173 | 78000€ | 1182€ |
2020-01-27 | 4 | RTE DE MONDON | 2 | 40 | 716 | 92000€ | 2300€ |
2021-10-25 | 4 | RTE DE MONDON | 2 | 40 | 500 | 119000€ | 2975€ |
2022-06-09 | 10 | RTE DE MONDON | 4 | 98 | 828 | 332350€ | 3391€ |
2021-06-10 | 1 | AUDIGEY-OUEST | 6 | 169 | 1001 | 343300€ | 2031€ |
2023-03-21 | 77 | AUX CAILLOUX DU BAS | 1 | 75 | 133 | 55000€ | 733€ |
2020-06-24 | 604 | AUX CAILLOUX DU BAS | 3 | 69 | 79 | 120000€ | 1739€ |
2022-02-07 | 17 | RTE DE MONDON | 5 | 82 | 723 | 270000€ | 3293€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DOMAINE DES MURIERS | 4 | 169 | 1173 | 461000€ | 2728€ |
2021-08-06 | 6 | CHE DU SERGENT | 4 | 154 | 1023 | 135000€ | 877€ |
2021-11-26 | 4 | CHE D AUDIGEY | 3 | 79 | 310 | 154000€ | 1949€ |
2021-08-20 | 1409 | DERRIERE LES VIGNES | 4 | 93 | 366 | 88500€ | 952€ |
2021-06-28 | 8 | LA FAURESSE | 3 | 52 | 44 | 105000€ | 2019€ |
2021-09-08 | 23 | RTE DE MONDON | 5 | 87 | 500 | 232900€ | 2677€ |
2022-10-03 | 8 | CHE DE DURANDET | 6 | 200 | 1031 | 402250€ | 2011€ |
2023-06-12 | 5 | REYNAUD SUD | 4 | 149 | 532 | 355000€ | 2383€ |
2020-10-15 | 18 | RTE DE MONDON | 4 | 85 | 520 | 217000€ | 2553€ |
2023-03-06 | 18 | RTE DE MONDON | 4 | 85 | 314 | 286160€ | 3367€ |
2021-09-08 | 28 | RTE DE MONDON | 5 | 115 | 2081 | 322000€ | 2800€ |
2022-03-17 | 3 | RTE DE LA FORET | 4 | 99 | 500 | 223150€ | 2254€ |
2022-11-30 | 18 | RTE DE SOULIGNAC | 2 | 70 | 115 | 85000€ | 1214€ |
2022-10-24 | 2 | CHE NAUDEAU | 4 | 105 | 489 | 275000€ | 2619€ |
2021-01-15 | 5 | CHE DU SERGENT | 6 | 181 | 897 | 310900€ | 1718€ |
2021-09-01 | 16 | RTE DE PEGNEYRE | 4 | 140 | 0 | 295320€ | 2109€ |